港人置業中伏6千萬豪宅遭沒收 千2萬首期凍過水！財仔靠1陰招賺錢？

置業｜呼吸Plan輕鬆申請

樓價一直未有回落趨勢，有機構推出「呼吸Plan」的貸款計劃，其計劃指門檻低、批核寬鬆的按揭計劃，而申請人簡單只需提供身分證、住址證明等文件，連入息證明都可能毋需提供，就能夠成功獲批高成數按揭，申請人輕鬆地如同呼吸般獲批。

沙田九肚山的豪宅澐灃被沒收了一幢單號，四年前買家因申請了「呼吸Plan」以5,940萬元買入。不過根據當時計劃是發展商提供，買家向指定財務公司申請按揭貨款，最高可以貨款樓價的80％，即大約4,752萬，需於36個月內償還按揭貸款的全部本金。

未能償還即被沒收單位

這項筆款需分開36個月還，每個月即需還款132萬，未計利息。當年推出單位時，必須「先付後住」、「首三年供息不供本」、「一按八成免壓測」為賣點，甚至形容為「白食白住plan」。不過若果買家未能償還一按款項，單位即被財務公司沒收，當重新放售叫價約5,800萬元。據知其財務公司是發展商旗下公司，單位會由發展商繼續負責銷售。

最終吃虧的人是誰？

其實所謂「呼吸Plan」變「呼救plan」，早已經支付約1,200萬首期，假若無法於36個月內還清本金，即是「呼吸Plan」置業隨時「中伏」，財務公司是發展商旗下，售出的單位或是無法還清又能夠賺到他人的首期，之後單位又能夠再賣，最終吃虧的都是事主。