【綠置居2021】鑽石山啟鑽苑圖則流出 預料5月開售！近港鐵+首期最低6.5萬+樓價詳情大公開

【綠置居2021】鑽石山啟鑽苑預料今年5月開售

自2015年起，房委會推出「綠置居」，讓公屋居民可以完成置業夢，讓出公屋給輪候的人士。在2016-2019年期間共推出分別4個「綠置居」項目，分別在新蒲崗、長沙灣、青衣和柴灣。上期青衣和柴灣項目疑因地區較為偏遠，因此只售出極少量樓盤。但預料2021年5月即將推出位於鑽石山啟鑽苑的第五個「綠置居」項目，將會很受歡迎，因為該選址交通非常便利。不過近日鑽石山啟鑽苑圖則流出，公開了單位面積大小，疑跟典型公屋單位戶型相同，或會降低公屋住戶購買「綠置居」的意欲。

單位面積大公開

鑽石山啟鑽苑「綠置居」項目預料5月可以申請，並預計在2024年第一季入伙。近日香港公營房屋討論區傳出聲稱是鑽石山綜合發展區的圖則，位置於鑽石山前大墈村地皮，推算鑽石山啟鑽苑共有2112個單位，有四款單位類型：1-2人單位有337伙，2-3人單位有722伙，3-4人單位有522伙，4-5人單位有531伙。最小的單位面積大概只有180多平方呎，較大的4-5人單位有兩房，面積大概460-500平方呎。

交通近港鐵超便利

啟鑽苑位置超近鑽石山港鐵站，附近又有巴士站，比起繼上期柴灣和青衣項目，這個地點的交通可算是非常方便，有網民表示「買到即賺」，相信會吸引到不少公屋住戶。

首期最低6.5萬！

根據現行定價機制，推算鑽石山啟鑽苑將會以市值的五折發售，如果以啟翔苑推售時的平均呎價8,918元作為參考，綠置居預料的平均呎價大約是7,432元，180多平方呎的最小單位售價大約130萬元起，460-500平方呎的大單位約售370萬元，首期將由6.5萬至18.5萬不等。