【綠置居2021】鑽石山啟鑽苑圖則流出 預料5月開售!近港鐵+首期最低6.5萬+樓價詳情大公開

【綠置居2021】鑽石山啟鑽苑圖則流出 預料5月開售!近港鐵+首期最低6.5萬+樓價詳情大公開

繼上年推出柴灣及青衣綠置居項目後,房委會預料今年5月將會推售鑽石山啟鑽苑,首期最低只需6.5萬,售價推算由130萬起,等上車人士一大福音!近日更有鑽石山啟鑽苑圖則於網上討論區流出,以下為大家緊貼鑽石山啟鑽苑最新詳情!

撰文:J|圖片來源:香港公營房屋討論區、房委會

【綠置居2021】鑽石山啟鑽苑預料今年5月開售

自2015年起,房委會推出「綠置居」,讓公屋居民可以完成置業夢,讓出公屋給輪候的人士。在2016-2019年期間共推出分別4個「綠置居」項目,分別在新蒲崗、長沙灣、青衣和柴灣。上期青衣和柴灣項目疑因地區較為偏遠,因此只售出極少量樓盤。但預料2021年5月即將推出位於鑽石山啟鑽苑的第五個「綠置居」項目,將會很受歡迎,因為該選址交通非常便利。不過近日鑽石山啟鑽苑圖則流出,公開了單位面積大小,疑跟典型公屋單位戶型相同,或會降低公屋住戶購買「綠置居」的意欲。

預料2021年5月即將推出位於鑽石山啟鑽苑的第五個「綠置居」項目(圖片來源:房委會)
預料2021年5月即將推出位於鑽石山啟鑽苑的第五個「綠置居」項目(圖片來源:房委會)

單位面積大公開

鑽石山啟鑽苑「綠置居」項目預料5月可以申請,並預計在2024年第一季入伙。近日香港公營房屋討論區傳出聲稱是鑽石山綜合發展區的圖則,位置於鑽石山前大墈村地皮,推算鑽石山啟鑽苑共有2112個單位,有四款單位類型:1-2人單位有337伙,2-3人單位有722伙,3-4人單位有522伙,4-5人單位有531伙。最小的單位面積大概只有180多平方呎,較大的4-5人單位有兩房,面積大概460-500平方呎。

正在施工中(圖片來源:Google Map)
正在施工中(圖片來源:Google Map)

交通近港鐵超便利

啟鑽苑位置超近鑽石山港鐵站,附近又有巴士站,比起繼上期柴灣和青衣項目,這個地點的交通可算是非常方便,有網民表示「買到即賺」,相信會吸引到不少公屋住戶。

交通方便(圖片來源:房委會)
交通方便(圖片來源:房委會)

首期最低6.5萬!

根據現行定價機制,推算鑽石山啟鑽苑將會以市值的五折發售,如果以啟翔苑推售時的平均呎價8,918元作為參考,綠置居預料的平均呎價大約是7,432元,180多平方呎的最小單位售價大約130萬元起,460-500平方呎的大單位約售370萬元,首期將由6.5萬至18.5萬不等。

 

綠置居預料的平均呎價大約是7,432元(圖片來源:房委會)
綠置居預料的平均呎價大約是7,432元(圖片來源:房委會)
180多平方呎的最小單位售價大約130萬元起(圖片來源:房委會)
180多平方呎的最小單位售價大約130萬元起(圖片來源:房委會)

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