裝修工程報價

真人真事分享工程爛尾 5防走數注意事項!(附:行內人爆料家居裝修工程報價)

家居小貼士

【裝修工程報價】早前筆者家中裝修,需要不斷地遊走於旺角新填地街及灣仔駱克道一帶。期間久不久便會聽到店員及顧客分享家中「裝修工程爛尾」或師傅延期、走數的談話內容。加上媒體常報導「裝修工程欺詐」的新聞,一想到這裡心裡總感到有點不踏實。

沒想到最後也會面對「工程爛尾」的惡耗,走過很多冤枉路後,事情終於得到了解決,即將可以入住。有見及此,覺得有必要將從中學習到的知識、注意事項等一一告知大家。更專程找來裝修Youtube頻道《 住家Choice》 為大家拆解「裝修工程報價」。新一年新計劃,有興趣置業的朋友,或者不幸地和筆者一樣遇到「爛尾工程」的你,一定要留意了!

撰文:KA姐 | 圖片來源:[email protected]住家CHOICE、《巴不得媽媽》[email protected] USA Official、政府查冊網站截圖

行內人爆料家居裝修工程報價 + 5招防爛尾、走數注意事項

裝修工程爛尾、師傅走數事件屢見不鮮,作為消費者一定要懂得保護自己。以下先為大家作最壞的打算,希望可以用最極端的方式提醒各位!

以一般家庭裝修工程報價為例,收費多是 HK$20-40 萬元左右,如果師傅走數了,你必須以民事索償途徑追討賠償,然而如果金額高於 $75,000 是不可以從「小額錢債審裁處」追討的。
即是說假若你被裝修師傅走數,你必須先花費數萬元請律師為你提出訴訟,並入稟區域法院( 索償金額上限是 HK$3,000,000 元)追討賠償。又假如裝修師傅真是身無分文,分分鐘你要支付出庭費、餘下的律師費、新一單裝修費及時間精力等機會成本。

為了追討數十萬的裝修費自己可能要先墊資 20 萬,分分鐘得不償失。(*或者你可向海關以《 不良營商手法》作出舉報。)在經歷「家中工程爛尾」後,筆者發現裝修工程的監管制度未夠完善,業主必須保護自己,付款要謹慎一點。筆者走了很多冤枉路後現總結出6招心得,希望可以幫助正面臨難題以及提醒家中準備裝修的你。

1. 貨比三家 即使親友也勿盡信!

裝修工程報價
(圖片來源:《巴不得媽媽》[email protected] USA Official)

很多時我們也會找相熟的朋友或親人進行裝修,筆者就是敗在親友手上了。有句說話叫「唔熟唔食」面對相熟的人,大家會更易信任對方,如果對方是有心想騙你便更易受騙。再者,若裝修期間工程出了意外,在人情上很難追討問責。建議大家多找幾間不同規模的公司作裝修工程報價,看清每間收費、條款細則作出比較,不要感情用事

2.多做資料搜集 (附:行內人拆解裝修工程收費)

裝修行業薪金可觀,不少人也想賺錢同時學一門手藝。不過入行人士眾多,手工好壞難以規管、加上工程價格範圍亦很廣,不少銷費者也為此而懊惱。現在有請《 住家Choice》 為大家拆解「裝修工程報價」!

裝修工程報價
(圖片來源:[email protected]住家CHOICE)

《住家Choice》是由一群建築業的熱心人事成立,希望可以站在裝修師傅及消費者角度分享裝修的知識。以下他們會把一般家居裝修工程分成5大工種,包括打拆、水電、泥水、木工、油漆,而今次會先詳細分析打拆的部分!

裝修工程報價 此為《住家Choice》與筆者的對話圖
(圖片來源:[email protected]住家CHOICE)此為《住家Choice》與筆者的對話圖

然而每個工程途中也會遇到不同情況,如大堂門口的梯級、大廈有沒有電梯、住宅所在區域、單位下有沒有停車場、家居尺寸、檔期、物業管理公司等也會影響工程報價,因此以下2021年報價內容只能作參考。

裝修工程報價
(圖片來源:[email protected]住家CHOICE)

《住家Choice》打拆報價參考

1.清拆傢具

以高身衣櫃為例,一般程況會以「直尺計算」,假設要拆除一個8尺高X8尺闊的衣櫃,它的高度即8直尺( 也有人會稱之為「橫尺」)。市面上,一般拆除傢具每直尺的造價是HK$70-$90元左右。即是說如果要拆除一直尺衣櫃收費約HK$560-720左右。

裝修工程報價
(圖片來源:[email protected]住家CHOICE)

2.活動傢具

活動家俱包括:床、地櫃等,多數會以每件收費。以一張5呎的大床為例約HK$500多元,3呎內的地櫃約HK$400-$500元左右。

裝修工程報價
(圖片來源:[email protected]住家CHOICE)

3.廚廁潔具

潔具包括馬桶、浴屏、面盤櫃等,收費多以件數計算。馬桶為HK$300-$500、浴屏HK$500-$600、面盤櫃約HK$600-$800之間。

裝修工程報價
(圖片來源:[email protected]住家CHOICE)

4.住家間隔

家居的間隔材質主要分為兩大類,一是磚頭、二是板間。裝修師傅收費多以井數計算( 1井=10呎x 10呎,即100平方呎) ,如果要清拆一井磚牆約要HK$1,600-1,900,而一井板間牆則是$900-$1,000。

裝修工程報價
(圖片來源:[email protected]住家CHOICE)

5.牆身飾面

牆身飾面即是牆身上的瓷磚或雲石,同樣是以井數計算。一井牆身飾面的打拆費約HK$1,200-$1,350。

行內人爆料家居裝修工程報價 + 5招防工程爛尾、走數注意事項
(圖片來源:[email protected]住家CHOICE)

6.地台飾面

大部家居地台也會以木地板或磚作飾面,一井地磚的收費是$1,200-$1,350。而木地板分為有底板及沒有底板兩種,有底板的收費為HK$800-$1,100,而沒有底板的收費則為$400-$600。另外,清拆鋁窗、喉管、電線等是由有關師博負責的,在報價單中也可留意清楚有沒有包括其中。

裝修工程報價
(圖片來源:[email protected]住家CHOICE)

7.判頭加收20%左右的收費 同時承擔工程風險

以180呎的公屋單位為例,基本打拆費用只是$6986,不過工程判頭會從中收取20左右的收費,當中包括要承擔工程上的風險、如打穿水喉、電掣斷路等,也是判頭要負責的範圍。而住家Choice更奉勸各位,裝修工程是手作的事業,意料之外的事常發生,所以打算當判頭的人及消費者一定要想清楚!

裝修工程報價
(圖片來源:[email protected]住家CHOICE)

( *文末附《 住家Choice》 影片可參考,同時它們也有推出裝修工程其他參考收費資料的影片。)

3. 查清對方底細

決定選用工程公司前,建議大家可先到政府的商業登記網站、查冊網及屋宇署小型工程,查閱工程公司或師傅的個人牌照是否合規格,以保障自己所找的師傅是經政府認證。假若你真的被走數了,才發現對方並沒有任何牌照的話,也有十足證據對方有可能構成欺詐,變相你可以從刑事方法找警方協助調查。

裝修工程報價
(圖片來源:政府查冊網站截圖)

4. 看清價錢收費、條款細則

為免日後爭論,在簽署合約前,請先看清條款細則,建議可就以下問題討論清楚處理方法:
1) 假設工程延期,如何解決? 賠償?
2) 裝修工程費用的分期
3) 完成工程後的保養
4)假如師傅幫你購買物料,必需出示收據證明……等等。

裝修工程報價
(圖片來源:《巴不得媽媽》[email protected] USA Official)

5. 不要指望別人,定期監察進度。

業主有權定期上門監察裝修進度,以確保工程完成後符合心中所想。筆者個人經驗分享,在裝修期間每星期也會上門查看,並會與師傅們作出客氣簡單的對談,了解他們的進度。記得千萬不可單靠判頭的敘述!

裝修工程報價
(圖片來源:《巴不得媽媽》[email protected] USA Official)

最後,假如真的不幸地被走數了師傅失蹤,也請一定要先通知對方離場,避免被對方反咬一口!

據筆者了解裝修界有行規指,如果上一批師傅未正式離場,下一個工程公司是不會接手工程的! 假如你真是被師傅走數,準備找下一間工程公司接手。事前必須用任何方式通知對方,若果對方失蹤不回覆,建議可以規定對方在指定時間內把有關物件清走,並會有新的工程公司進場,以免被對方反咬一口,告你違約。

裝修工程報價
(圖片來源:《巴不得媽媽》[email protected] USA Official)

住家CHOICE:裝修價錢:打拆篇 慳錢防中伏裝修報價

你可能也喜歡