新居屋2019售價新鮮出爐!30萬裝修費+400-500呎公屋居屋簡單空間改造

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新居屋2019價單新鮮出爐!房委會在今日上載了新居屋價單和售樓說明書,當中的何文田冠德苑三房兩廁樓王售價約為529萬。原定為最快上個月開始揀樓的程序,預計最快下星期一(12月9日)開始揀樓。在有限的空間中可以如何裝飾運用到最大空間?小編為大家介紹4個裝修設計案例,最平只需30萬元。

撰文:SmartED編輯部、CircleKaitlin、Nam | 圖片來源: Sunfungworks福創生活AT Creations Limited公屋裝修易Lo-Fi House、新傳媒編輯室|編輯:Ellie(原文刊於經濟一週

新居屋2019 樓王為何文田冠德苑

新居屋2019一共推出4871個單位,分別有何文田冠德苑、長沙灣凱德苑、荃灣尚文苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑及沙田旭禾苑,售價由156萬到529萬不等。

根據房委會價單資料,冠德苑A座26層6室是為樓王,售價約529萬,實用面積563呎,呎價為HK$9,375。依照售樓書資料作推斷,該單位有機會為向南的海景單位。

而最平單位於馬鞍山錦暉苑1樓4室,售價約156萬,實用面積為276呎,平均呎價為HK$5,634。以綠表買家而言,若承造9成半首期,繳付約7.8萬即可上車,連同雜費料、律師費等不必用上6位數便可以榮升業主!

細屋變大屋 30萬裝修搞掂!(根據公司價錢為準)

1. 廚廁對調 變身開放式廚房

這個位於馬鞍山錦英苑的401呎單位,設計師將原則中的廚房及洗手間對調,開放式廚房位於玄關旁邊,從而擴大廳區空間感。

由於廚房及浴室掉轉,因此裝修時要確保浴室的新造渠位及防水等做得妥當,以防出現滲漏問題。是次裝修需時約3個月。

大廳走古典風,用上用磚牆紙及黑色三連燈罩吊燈。組合櫃也用上深木色。

全屋最有型莫過於這個鹿頭裝飾,很吸睛!

裝修費:約30萬元(根據公司價錢為準)
(包括全屋泥水、水電、木工、廚櫃、少量傢俬、鋁窗、假天花、浴屏及其他底料等,至於磁磚、水龍頭、潔具、大門等是戶主自購。)

相片提供: Sunfungworks

2. 神乎奇技 2房變3房

另一同樣將廚房改為「開放式」的單位,來自大圍美城苑,把廚房融入廳區,並在客廳多餘空間劃出房間,使394呎提供3房間隔。

開放式廚房用灰色牆身,爐頭放近牆邊位置,減低油煙對客廳的影響。靠廳位置即做一個吧枱,將廚房及客廳區分。至於枱底則預留洗衣機位置,充分用盡空間。

設計連裝修費:約30萬元(根據公司價錢為準)

相片提供:福創生活

3. 日式簡約風格

位於深水埗曉珀的單位,面積457呎,由於戶主希望放到基本傢俬,同時有大量儲物空間,於是設計師用日式簡約風格,提供足夠儲物位置而空間感覺亦不會焗促,裝修費用大約32萬元。

由於戶主需要有一定的儲衣空間,所以設計師將單位的其中1間房改為衣帽間,房內加設地台,並用趟門出入,使空間可充分用作儲物之用。

設計連裝修費:約32萬 (根據公司價錢為準)

相片提供:AT Creations Limited

4. 公屋2房變成3房

裝修案例位於舊公屋邨,為擁有約25年樓齡的天水圍天耀邨,面積420呎。戶主希望將單位間隔由2房變成3房,但窗戶不足,導致房間出現缺乏光源問題,於是設計師加裝氣窗、玻璃門等,增強透光度。

改變間隔帶來令一個問題就是空間不足,於是設計師有技巧地作出「偷位」,包括房內不設大書枱,偷走多餘空間。另外,於房內加設多組地台,加強收納空間。

設計連裝修費:約30萬 (根據公司價錢為準)

相片提供:公屋裝修易

另外,想把屋企能打造到更舒服,更有風格的,不妨可以參考一下YouTube中有不少人的分享,而小編私心推介台灣一個空間改造的Channel,會帶給大家很多靈感。

https://www.youtube.com/watch?v=4tYF73nSgdQ

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