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港人置業中伏6千萬豪宅遭沒收 千2萬首期凍過水!財仔靠1陰招賺錢?

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近年經歷社會動盪及疫情緣故,影響了香港經濟不少及有不少人都漸漸移民海外發展。不過最為諷刺是樓價一直未有回落趨勢,且港人同樣未能置業。近期因業主未能價還「呼吸Plan」,被發展商旗下財務公司沒收單位2,144呎單位,並重新推出市場放盤,叫價更比四年前成交價低。

置業|呼吸Plan輕鬆申請

樓價一直未有回落趨勢,有機構推出「呼吸Plan」的貸款計劃,其計劃指門檻低、批核寬鬆的按揭計劃,而申請人簡單只需提供身分證、住址證明等文件,連入息證明都可能毋需提供,就能夠成功獲批高成數按揭,申請人輕鬆地如同呼吸般獲批。

置業 圖片來源:《香港愛情故事》劇照
圖片來源:《香港愛情故事》劇照

沙田九肚山的豪宅澐灃被沒收了一幢單號,四年前買家因申請了「呼吸Plan」以5,940萬元買入。不過根據當時計劃是發展商提供,買家向指定財務公司申請按揭貨款,最高可以貨款樓價的80%,即大約4,752萬,需於36個月內償還按揭貸款的全部本金。

置業 圖片來源:Facebook@九肚山:澐灃La Vetta
圖片來源:[email protected]九肚山:澐灃La Vetta

未能償還即被沒收單位

這項筆款需分開36個月還,每個月即需還款132萬,未計利息。當年推出單位時,必須「先付後住」、「首三年供息不供本」、「一按八成免壓測」為賣點,甚至形容為「白食白住plan」。不過若果買家未能償還一按款項,單位即被財務公司沒收,當重新放售叫價約5,800萬元。據知其財務公司是發展商旗下公司,單位會由發展商繼續負責銷售。

置業 圖片來源:《男人唔可以窮》劇照
圖片來源:《男人唔可以窮》劇照

最終吃虧的人是誰?

其實所謂「呼吸Plan」變「呼救plan」,早已經支付約1,200萬首期,假若無法於36個月內還清本金,即是「呼吸Plan」置業隨時「中伏」,財務公司是發展商旗下,售出的單位或是無法還清又能夠賺到他人的首期,之後單位又能夠再賣,最終吃虧的都是事主。

置業 圖片來源:中原地產 影片截圖
圖片來源:中原地產 @YouTube影片截圖
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圖片來源:中原地產 @YouTube影片截圖

圖片來源:《香港愛情故事》劇照、[email protected]九肚山:澐灃La Vetta、《男人唔可以窮》劇照、中原地產 影片截圖

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