【綠置居2021】鑽石山啟鑽苑明日開!近港鐵+首期最低6萬+樓價詳情大公開

【綠置居2021】鑽石山啟鑽苑明日開!近港鐵+首期最低6萬+樓價詳情大公開

繼上年推出柴灣及青衣綠置居項目後,新一期綠置居於5月21日開始派發申請表。今次推售的是最受矚目的鑽石山啟鑽苑,涉及2,112伙單位將以市價五折出售,售價於118萬至385萬之間,最平首期約6萬便可以上車。

撰文:J|圖片來源:香港公營房屋討論區、房委會

【綠置居2021】鑽石山啟鑽苑於5月28日起接受申請

自2015年起,房委會推出「綠置居」,讓公屋居民可以完成置業夢,讓出公屋給輪候的人士。在2016-2019年期間共推出分別4個「綠置居」項目,分別在新蒲崗、長沙灣、青衣和柴灣。上期青衣和柴灣項目疑因地區較為偏遠,因此只售出極少量樓盤。而2021年5月推出位於鑽石山啟鑽苑的第五個「綠置居」項目,成為市民的大熱之選,因為該選址交通非常便利。

預料2021年5月即將推出位於鑽石山啟鑽苑的第五個「綠置居」項目(圖片來源:房委會)
預料2021年5月即將推出位於鑽石山啟鑽苑的第五個「綠置居」項目(圖片來源:房委會)

單位面積大公開

是次推出共有2112個單位,有四款單位類型:1-2人單位有259伙,2-3人單位有800伙,3-4人單位有486伙,4-5人單位有567伙。

正在施工中(圖片來源:Google Map)
正在施工中(圖片來源:Google Map)

交通近港鐵超便利

啟鑽苑位置超近鑽石山港鐵站,附近又有巴士站,比起繼上期柴灣和青衣項目,這個地點的交通可算是非常方便,有網民表示「買到即賺」,相信會吸引到不少公屋住戶。

交通方便(圖片來源:房委會)
交通方便(圖片來源:房委會)

首期最低6萬!

根據現行定價機制,推算鑽石山啟鑽苑將會以市值的五折發售,推售單位面積由184至481平方呎,售價為118萬至385萬之間,預計市民最平便可以以6萬港元首期上車。

綠置居預料的平均呎價大約是7,432元(圖片來源:房委會)
綠置居預料的平均呎價大約是7,432元(圖片來源:房委會)
180多平方呎的最小單位售價大約130萬元起(圖片來源:房委會)
180多平方呎的最小單位售價大約130萬元起(圖片來源:房委會)

綠置居申請資格

綠置居故名思義只供綠表持有人申請,除房委會公屋住戶、房協轄下甲類出租屋邨住戶外,持有房屋署簽發有效《保證書》的房屋署屋宇事務助理職系人員,及長者租金津貼計劃的受惠者亦可申請。若持有房屋署或市區重建局發出有效《綠表資格證明書》的人士亦符合申請資格,包括以下人士:

(i) 通過詳細資格審查並獲核實為符合入住公屋資格的公屋申請者;

(ii) 獲核實符合「公務員公共房屋配額」或「為初級公務員提供一次過公共房屋特別編配」申請資格的人士;

(iii) 受政府清拆計劃或天災影響,並獲核實符合資格入住公屋的人士;

(iv) 受政府清拆計劃或天災影響,並獲核實符合資格入住公屋的人士;

(v) 離婚/分戶,並獲核實符合資格入住公屋的公屋住戶;及

(vi) 持有房屋署簽發有效《保證書》並獲核實符合資格入住公屋的前公屋住戶

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